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Immobilienberatung
Der Immobilienerwerb ist die wohl größte Investition im Leben. Hierbei sollte man zumindest einen ähnlichen Aufwand bei der Suche und Recherche betreiben wie bei dem Erwerb eines Autos! Ein Auto kauft man in der Regel alle 5 bis 10 Jahre neu, eine eigene Immobilie wahrscheinlich nur ein- bis zweimal im Leben. Die Immobilie sollte Sie möglichst bis an Ihr Lebensende erfreuen und Ihnen helfen, eine sichere und auch im Alter weiterhin nutzbare Anlagequelle ohne unüberschaubare Kosten bewohnen zu können.
Die zu beachtenden Risiken unterteilt man in:
- technische Risiken:
Stellen Sie sich selbst die Frage, welchen Aufwand Sie beim Autokauf betreiben. Nun vergleichen Sie die Recherche, die Kosten, den Zeitaufwand und das Knowhow mit dem beim Hauskauf. Ein Auto ist ein komplexes technisches System. Beim Haus sieht dies nicht anders aus und nur Profis sind in der Lage, diese Technik zu durchschauen. Ersparen Sie sich den Ärger und die Kosten einer aufwendigen Sanierung durch nicht erkennbare Mängel und Schäden! Vorsicht: Der Kauf eines Hauses sollte keine reine Bauchentscheidung sein!
- rechtliche Risiken:
Die Technik allein ist es nicht, die den Preis einer Immobilie ausmacht. Hier spielen viele Faktoren eine Rolle, die bei einer Kaufpreisanalyse berücksichtigt werden müssen. U. a. sind für den Laien oftmals undurchsichtige Rechte vorhanden, die sich nach dem Kauf als belastend darstellen.